近日，贵阳市尚和锦城小区的业主黄先生用无人机拍摄到令人惊讶的一幕：小区2栋顶楼竟“长”出一座两层高的“小洋房”。这座突兀的建筑不仅侵占了全体业主的公共空间，更让整栋楼的居民为安全提心吊胆。
楼顶违建现象频发，安全隐患不容小觑
在贵阳市尚和锦城小区，业主黄先生通过无人机拍摄的画面显示，有业主在楼顶公共空间加盖了两层结构的“小洋房”，并将通往楼顶的通道封锁，使原本用于晾晒和应急逃生的公共区域变为私人空间。
类似情况在其他地区也有发生，例如天津河西区新城大厦楼顶建有8处彩钢棚，其中一处甚至在楼顶矮墙上用红砖加高，专家指出此类建设与原结构无有效连接，存在倒塌风险。河南滑县中州府小区18栋住宅楼中，有17栋楼顶存在私搭乱建，部分建筑破坏原有保温层和防水结构，导致楼下住户房屋漏水、墙面发霉。这些违建不仅侵占公共区域，更可能增加楼房荷载，影响排水、消防等系统，威胁整体建筑安全。
违建屡禁不止，多方因素导致治理难
尽管居民多次投诉，但违建问题往往难以根治。一方面，部分业主盲目跟风，误认为“盖的面积越多赔偿越多”，或在开发商口头承诺“楼顶可搭建”的误导下抢建。另一方面，治理流程长、执法阻力大。
例如，鹤岗市检测小区的违建问题从下达整改通知到强制拆除决定，流程耗时超一年，期间仍有新建违建出现。执法部门面临取证难、当事人不配合等问题，如贵阳尚和锦城案例中，违建业主拒绝配合调查，执法人员只能通过无人机取证，拖慢处理进度。此外，部分物业公司未能有效履行巡查和报告责任，甚至默许或纵容违建行为。
多地探索治理新机制，防控结合是关键
针对违建顽疾，部分地区尝试通过技术手段和制度创新提升治理效率。例如，贵阳云岩区综合执法大队利用无人机取证，解决入户调查难的问题；福州台江区建立“早发现、早制止、早拆除”机制，通过日常巡查和鼓励业主自拆，累计拆除违建面积超1万平方米。
#民生聚光灯#上海则建议优化执法流程，缩短处置周期，并加强跨部门协作。此外，强化源头预防尤为重要。有专家建议，应明确要求物业公司承担前期巡查和报告责任，对失职物业进行处罚。同时，通过案例宣传提升居民法律意识，从源头上减少违建动机。
楼顶“小洋房”的背后，是城市治理中公共利益与个人私欲的博弈。从无人机取证到物业问责，创新手段正为破解这一难题提供新路径。但根本解决之道，仍在于筑牢“违建必究”的制度防线，让每一个屋顶都不再成为法外之地。